Publié le : 20 octobre 2026
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Impossible de parler du Biollay sans évoquer son architecture imposante.
Ce grand ensemble sorti de terre dans les années 1950, dessiné par l’urbaniste savoyard Laurent Chappis, porte aujourd’hui le label Patrimoine remarquable du XXe siècle.
Entre la tour bleue emblématique du Petit-Biollay et l’église ronde Saint-Jean Bosco, le quartier a une identité rare à Chambéry, et une vie de quartier qui a fêté ses 70 ans en 2023 !
Aujourd’hui, Corner Immo, spécialiste de l’immobilier sur le bassin chambérien, vous présente les chiffres clés et le cadre de vie de ce quartier attachant.
| Indicateur | Donnée |
| Statut | Grand ensemble, label Patrimoine remarquable du XXe siècle |
| Population | Environ 6 030 habitants |
| Sous-quartiers | Le Biollay, le Petit-Biollay, la Favorite |
| Origine du nom | Du latin betula et du patois savoyard biola : le bouleau |
| Prix m² moyen (tous biens) | 3 358 €/m² (bas 2 518 € – haut 5 036 €) |
| Loyer moyen | 14 €/m² (bas 10 € – haut 24 €) |
| Transports | Ligne Synchro A (cadencée jusqu’à 8 min), ligne 1 |
| Espace vert emblématique | Parc Eburdy, au pied de l’église Saint Jean Bosco |
Le Biollay se déploie sur les premiers coteaux de la Chartreuse, à la limite de la colline de Montjay et de la rivière de l’Hyères. Trois secteurs composent le quartier :
On y est surpris par la verdure : des barres de cinq étages maximum entourées d’arbres, et le parc Eburdy, un vrai poumon vert au pied de l’église Saint Jean Bosco.
Le 24 mai 1944, Chambéry est bombardée : près de 3 000 sinistrés. Pour reloger la ville, Laurent Chappis conçoit sur les terres du comte de Boigne un projet de 1 000 logements, destinés aux cheminots, militaires et ouvriers des cimenteries locales. À une époque où 98 % des logements français n’avaient pas de salle de bain, le Biollay offre déjà eau chaude, toilettes et chauffage : un confort d’avant-garde.
La ligne A du réseau Synchro Bus dessert le quartier, cadencée jusqu’à 8 minutes en journée scolaire, reliant Jacob-Bellecombette d’un côté, la gare et Chamnord de l’autre.
La ligne 1 complète la desserte, terminus rue de Salins.
Le Biollay est aussi connu pour sa vie associative dense : le Café Biollay (ancien club de boules devenu lieu de convivialité), les jardins partagés « Le bon goût » animés par la régie de quartier Coup de Pouce, ou les grandes tablées organisées pour ses 70 ans en 2023.
Une partie du quartier est classée prioritaire de la politique de la ville et fait l’objet de rénovations urbaines en cours.
En Juillet 2026, le prix moyen au m² dans le quartier du Biollay s’établit à 3 360 €.
Le Biollay reste l’un des quartiers les plus accessibles de Chambéry pour l’achat en appartement, sous la moyenne de la ville. Une opportunité pour primo-accédants et investisseurs, à condition de vérifier l’état des copropriétés : une partie du bâti date des années 1950-1970, avec des rénovations inégales.
Le quartier est historiquement composé de grands ensembles collectifs, ce qui tire la moyenne des appartements sous celle de la ville (3 325 € contre 3 430 €).
Comptez en moyenne 3 360 €/m², avec des écarts de 2 518 € à 5 036 € selon la rue. Un chiffrage précis nécessite une estimation du bien.
Oui : entre le parc Eburdy, une vie associative dense et une bonne desserte en bus, le quartier cultive un esprit de village malgré son échelle de grand ensemble.
Envie d’un projet au Biollay ? Corner Immo connaît ce micro-marché de l’estimation à la signature : discutons-en ensemble.
Sources :
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