APPARTEMENT T2 AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET GRAND GARAGE BOX, AVENUE DU COMTE VERT

Description du bien

L'agence Corner Immo vous propose :

APPARTEMENT T2 AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET GRAND GARAGE BOX, AVENUE DU COMTE VERT !

Situé avenue du Comte Vert (avenue appréciée et recherchée), dans un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement T2 traversant de près de 53 m2, idéalement situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue, avec sa cave et son grand garage box fermé en sous-sol (porte récente).

Bénéficiant d'une exposition agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un débarras permettant de bénéficier d'un rangement supplémentaire. Vous profiterez ensuite d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon avec vue sur les montagnes (Granier) d'environ 6 m² avec store électrique, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre de belle taille, avec climatisation, bénéficiant d'un accès direct à un second balcon d'environ 5 m². Une salle de bains en bon état complète l'ensemble.

Taxe foncière : 111 euros mensuel
Charge de copropriété : 155 euros mensuel (comprenant le chauffage et l'eau chaude)

Les prestations qui font la différence :

* Appartement traversant situé en étage élevé (au 6ème étage avec ascenseur).
* Deux balcons offrant deux véritables espaces extérieurs.
* Belle luminosité et chambre spacieuse climatisée.
* Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain.
* Porte d'entrée blindée.
* Cave privative avec porte blindée.
* Grand garage box fermé.
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant et store banne électrique
* Séchoir commun situé dans les greniers de la copropriété.
* Local vélo dans les communs

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, notamment grâce à ses deux espaces extérieurs et à la présence d'un garage fermé, véritable atout au quotidien.

182 000 euros Fai !!!

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement et ses nombreux atouts.
Copropriété de 108 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1916.12 euros.
Jimmy Tranchart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 792 519 - Chambéry.