Propriété Mouxy 7 pièce(s) 224 m2

Description du bien

Mouxy - Propriété de caractère avec piscine, hébergements indépendants et vue dégagée
Au coeur du village prisé de Mouxy, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété développe 224 m² habitables et plus de 300 m² au sol, sur un terrain de 3 170 m².

Ses volumes généreux, sa vue dégagée et ses espaces indépendants en font un lieu idéal pour réunir une famille, recevoir en toute liberté ou développer une activité d'accueil touristique.

Une maison familiale aux espaces généreux
L'habitation principale, de type T5, s'organise autour d'une belle pièce de vie articulée sur plusieurs niveaux. Elle réunit une grande salle à manger ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse exposée au sud, un salon sublimé par un plafond cathédrale et un espace de jeux. Une cuisine indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un grand sous-sol offre un espace supplémentaire et des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins.

Pour un confort en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation.

Des hébergements indépendants pour recevoir ou louer
Accessibles depuis la cour, un appartement T2 et un dortoir indépendant offrent, à eux deux, huit couchages supplémentaires.

Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en profitant des espaces de convivialité de la propriété. Un garage accessible de plain-pied depuis la cour complète cet ensemble.

Un cadre extérieur dédié à la détente
Le jardin accueille une piscine et un terrain de pétanque, dans un cadre ouvert et préservé des regards. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Un abri disposant d'alimentations permet également d'envisager une cuisine d'été ou un espace bien-être, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Environ 100 m² de dépendances, comprenant notamment un garage et une cave, complètent les espaces disponibles. La création d'un garage double peut également être étudiée. Le terrain est en partie situé en zone agricole du PLUi, un classement à prendre en compte pour tout projet d'aménagement.

Une propriété aux multiples possibilités
Résidence familiale, maison de réception ou projet associant usage personnel et revenus locatifs : cette propriété se distingue par la complémentarité de ses espaces et ses équipements de loisirs.

Actuellement exploitée en location de courte durée. Cette activité existante constitue un atout pour envisager la poursuite d'une exploitation touristique à la rentabilité solide ou une résidence principale avec des revenus complémentaires.

Taxe foncière : 1756 euros