Estimer votre bien
61 m²
3 pièce(s)
73000 CHAMBERY
171 000 €
Référence de l'annonce : 1200
Nombre de pièces : 3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 WC
Surface habitable : 61 m²
1 terrasse(s)
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Mécanisme de chauffage : Radiateur
1 garage(s)
Exclusivité Corner Immo !!! T3 au dernier étage.
Situé boulevard de Lemenc à Chambéry, venez découvrir cet agréable T3 d'environ 61 m², situé au 4éme et dernier étage d'une copropriété datant des années 1960.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Bénéficiant d'une situation en dernier étage, l'appartement offre une belle sensation de tranquillité et de luminosité. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets métalliques, participent au confort du logement.
Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs à inertie fonte connectés, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. pour un budget total d'environ 94 euros par mois
Des travaux sont à prévoir dans la salle d'eau et les WC, permettant ainsi de moderniser ces espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. (Idée d'aménagement en photo)
La copropriété est gérée par Foncia et les charges s'élèvent à environ 80 euros par mois.
Travaux de rénovation de façade récent.
Un garage en sus est proposé en complément du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur.
Les atouts :
T3 d'environ 61 m²
2 chambres
4éme et dernier étage
Belle luminosité
PVC double vitrage
Chauffage individuel à inertie fonte connecté
Charges de copropriété maîtrisées
Garage disponible en sus
Beau potentiel après travaux
A noter : immeuble sans ascenseur et absence de VMC collective, avec une VMS mécanique dans les WC.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Chambéry.
Garage proposé en sus du prix de vente.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Copropriété de 88 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 952 euros.
Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges annuelles : 952€
Diagnostic réalisé le : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2180 € par an
COTIN Christophe - Agent Commercial
06 60 86 97 24
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