Terrain Cognin 429 m2

Description du bien

Exclusivité Corner Immo - Cognin limite Bissy, terrain plat de 429 m²

Terrain à bâtir rue Victor Hugo à Cognin, en limite du quartier résidentiel de Bissy. Ce terrain de 429 m² se trouve dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre ville de Chambéry, et convient parfaitement à un projet à vocation familiale.

Le terrain est plat, ce qui rend l'implantation de la maison simple et limitera le coût des travaux de terrassement. Il a peu de vis-à-vis et son accès est déjà créé. Il n'est pas viabilisé, mais tous les réseaux, dont le tout-à-l'égout, passent à proximité immédiate.

Le terrain est classé en zone UGi du PLUi HD de Grand Chambéry. Le règlement en vigueur autorise une emprise au sol de 40 %, sur une hauteur de 9 m à l'égout du toit et de 11 m au faîtage. Il impose aussi un coefficient de biotope de 40 %, dont 30 % de pleine terre.

Le quartier est très pratique au quotidien. L'école primaire du Château, de la maternelle au CM2, est à 3 minutes à pied, et le collège Henry Bordeaux à environ 15 minutes à pied. Le centre-ville de Chambéry est à 10 minutes en voiture. En bus, la ligne D vous emmène aux Halles en 15 minutes, depuis l'arrêt Victor Hugo situé juste à côté du terrain. La voie rapide urbaine (N201) est à 6 minutes, avec un accès direct aux autoroutes A41 et A43 vers Annecy, Genève, Lyon et Grenoble.

Plus d'informations et dossier sur demande.