T3 65 m² 14ème étage - LE CENTENAIRE - Balcon filant et cave

Description du bien

En Exclusivité Corner Immo !
Situé en plein centre-ville de Chambéry, au sein de la résidence Le Centenaire, cet appartement 3 pièces se trouve au 14ème étage sur 21 avec ascenseurs, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec locataires en place. Le montant du loyer mensuel s'élève à 742,89 euros hors charges, auquel s'ajoutent 145 euros de provisions sur charges.

Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et services, ce qui en fait un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

D'une surface d'environ 65 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 17,5 m² exposée Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 9,6 m² . L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une exposée Est et l'autre exposée Sud, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

L'appartement bénéficie également de balcons filants sur deux façades du bâtiment, exposés Sud et Est, pour une surface totale approximative de 13 m², apportant un véritable espace extérieur supplémentaire ainsi qu'une belle luminosité.

Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par le réseau urbain collectif avec comptage individuel, inclus dans les charges, tandis que la production d'eau chaude est individuelle par ballon électrique.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d'une résidence reconnue, dans un secteur dynamique et recherché de Chambéry.

Une belle opportunité sur le secteur, nous vous invitons à nous contacter pour plus de renseignements !
Copropriété de 543 lots - dont 239 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 3860 euros.
Pierre Martiner-Bot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828612614 - Chambéry.