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Maison
153.45 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
Terrain : 545 m²
CHAMBERY (73000)
Vendu en Juillet 2026
Nombre de pièces : 7
4 chambre(s)
WC : 3
Habitable : 153.45 m²
Terrain : 545 m²
Année : 1970
Mode : Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Énergie : C
GES : C
Exclusivité Corner Immo - Chambéry Bissy
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bissy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux accès routiers, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain clos de 545 m².
Elle développe 153,45 m² habitables (230,80 m² au sol) et se distingue par une configuration rare : deux logements avec entrées indépendantes, offrant une vraie modularité (résidence principale + rendement locatif, profession libérale, accueil famille/amis).
On est séduits par la qualité de ses prestations et son excellente luminosité, les parquets sont en chêne, et les cuisines et sanitaires haut de gamme.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie notamment de l'isolation par l'extérieur, d'une toiture isolée avec couverture refaite à neuf pour la vente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Somfy (y compris sur les vélux), ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le logement principal, réparti sur le premier et le deuxième étage, bénéficie de pièces de vie généreuses et lumineuses et est agencé de la façon suivante : la pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial de plus de 32 m² avec accès direct au balcon filant exposé sud. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire à remous complètent ce niveau. Toutes disposent de rangements intégrés.
À l'étage on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée, le logement indépendant de type T2 dispose de son propre accès et constitue une opportunité idéale pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Les annexes renforcent l'attractivité du bien, avec un garage spacieux de 29,11 m², carrelé, isolé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 25 m², agrémentée d'une cuisine d'été, permettra de profiter aux beaux jours du jardin. Un cellier et une cave complète ce bien.
Rare sur le marché, cette maison allie volumes, qualité de rénovation, modularité et emplacement privilégié, au coeur d'un secteur prisé de Chambéry, à visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1653,00 €
Diagnostic réalisé le : 28/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris).
Hadrien BOSTFFOCHER
0667305314
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