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Maison
107.18 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
Terrain : 806 m²
Chambery (73000)
Vendu en Juin 2026
Nombre de pièces : 5
4 chambre(s)
WC : 1
Habitable : 107.18 m²
Terrain : 806 m²
Année : 2007
Mode : Pompe à chaleur air/air
Énergie : B
GES : A
Située dans le secteur recherché et résidentiel du Bois de Candie à Chambéry, cette agréable maison familiale de 107,18 m², construite en 2007 et exposée sud-ouest, bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la maison propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Description du bien:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec placard dessert un bel espace de vie salon / cuisine de 43,47 m², lumineux et convivial.
Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour les moments de détente.
Une seconde terrasse exposée est complète agréablement les espaces extérieurs.
En demi-niveau:
Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de :
4 chambres de 7,66 m² à 14,77 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Sous-sol:
Un sous-sol de 62 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre des espaces dédiés à la buanderie et au rangement.
Les extérieurs:
Terrain clos et arboré de 806 m²
Deux terrasses (sud et est)
Cabanon de jardin
Espaces de stationnement extérieurs
Prestations & confort:
Poêle à granulés (installé en 2013)
Climatisation
Chauffage performant et économique
Très bonne performance énergétique ? DPE : B
Toiture récemment nettoyée et hydrofugée
Maison parfaitement entretenue
En résumé
Surface habitable : 107,18 m²
Terrain : 806 m²
4 chambres
Sous-sol de 62 m²
DPE : B
Taxe foncière : 2 024 € / an
Terrasses plein sud et est
Secteur calme et recherché de Chambéry
Conclusion
Un bien équilibré, lumineux et fonctionnel, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et proximité du centre de Chambéry.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Diagnostic réalisé le : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris).
Wilfried EXERTIER
0762892907
Mail Appeler Demander le prix du bien
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