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Appartement
142.59 m²
7 pièce(s)
CHAMBERY (73000)
Vendu en Août 2025
Nombre de pièces : 7
WC : 1
Habitable : 142.59 m²
Année : 1870
Mode : Gaz
Énergie : D
GES : D
SOUS OFFRE - Exclusivité Corner Immo - Appartement T7 de 142 m² à Chambéry - Cave et bûcher
Appartement de style haussmannien en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété 19e de bon standing et en excellent état général (toiture, façade et cage d'escalier récemment rénovées). Idéalement situé à proximité de l'avenue du Comte Vert et du Parc du Verney, les commodités et transports sont à proximité immédiate.
Actuellement aménagé en cabinet médical, il saura accueillir une profession libérale, mais pourra aussi être aisément transformé en un spacieux logement familial. Un investissement de type colocation pourra également très bien s'envisager.
On est séduits par ses volumes généreux et une belle hauteur sous plafond de 3,29 m. Traversant, ses grandes fenêtres assurent une bonne luminosité.
Un grand hall d'entrée distribue 2 salles d'attente, 3 bureaux avec chacun leur salle d'examen semi-ouverte, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains.
En annexes : une grande cave de 20 m², un bûcher de 5,54 m² de plain-pied depuis la cour.
Possibilité d'acquérir un garage (2,69 m x 5,31 m) en sus.
Taxe foncière : 2 040,00 €
Charges de 1 780,00 €
Diagnostic réalisé le : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1780 (abonnements compris).
Hadrien BOSTFFOCHER
0667305314
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