Estimer votre bien
114.47 m²
6 pièce(s)
3840 m² de terrain
73170 VERTHEMEX
260 000 €
Référence de l'annonce : 1035
Maison en pierres au calme avec vue dégagée !!!
Projet à fort potentiel Maison en pierres à rénover situé sur la commune de VERTHEMEX (avant pays savoyard)
12 kms du lac d'Aiguebelette, 10 kms de l'autoroute et 29kms de Chambéry.
Dans un cadre privilégié, au calme et offrant une vue dégagée, cette charmante maison en pierres apparentes séduit par son authenticité et ses volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Avec environ 115 m² habitables, elle se compose de 5 chambres, 3 pièces d'eau, d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger baignée de lumière. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de la bâtisse et ses matériaux nobles.
Le potentiel est exceptionnel, de fortes possibilités d'agrandissement permettent de porter la surface à environ 250 m², offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une activité de gîte. ( un studio à rénover existe déjà attenant a la maison)
L'ensemble est implanté sur un grand terrain, incluant un chalet existant, offrant de multiples perspectives d'aménagement et un potentiel global remarquable, entre espaces de vie, détente et projets annexes.
Un véritable havre de paix à personnaliser, alliant charme de l'ancien et potentiel contemporain.
Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.
Nombre de pièces : 6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 WC
Surface habitable : 114.47 m²
Surface du terrain : 3840 m²
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Bois_Electrique
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Consommation énergétique : F
Consommation : 364 kWh/m².an
Gaz à effet de serre : C
Émissions : 14 kg CO₂/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
5 parking(s)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges annuelles : €
Charges énergétiques minimum : 3520€/an
Charges énergétiques maximum : 4770€/an
