Publié le : 20 octobre 2026
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Ancien village savoyard devenu quartier de Chambéry, Chambéry-le-Vieux a su garder son identité . On se balade dans les hameaux historiques, on visite l’église de Saint-Ombre, le château de Candie… et on apprécie un cadre de vie plus vert et plus calme que l’hypercentre.
Situé au nord-est de la ville, sur les hauteurs, c’est aujourd’hui l’un des secteurs où l’on retrouve le plus de maisons individuelles à Chambéry.
Corner Immo, spécialiste de l’immobilier sur le bassin chambérien, vous présente les chiffres clés et le cadre de vie du quartier.
| Indicateur | Donnée |
| Cadre de vie | quartier résidentiel sur les hauteurs, vert et calme |
| Ambiance | résidentielle, familiale, pavillonnaire |
| Statut | Ancienne commune, fusionnée à Chambéry le 6 mai 1961 |
| Superficie | Environ 26 % du territoire de Chambéry (560 ha) |
| Altitude | 300 m |
| Prix m² moyen (tous biens) | 3 770 €/m² (bas 2 825 € – haut 5 655 €) |
| Loyer moyen | 14 €/m² (bas 10 € – haut 24 €) |
| Transports | Bus Synchro lignes A, B, 3, 4 + zone de transport à la demande (nord) |
| Axes routiers | N201 (sorties 14 et 15) vers l’A43 ; départementales D10, D16, D211, D911, D991 |
| Patrimoine | Église Notre-Dame de Saint-Ombre, château de Candie, lavoirs de Putigny |
| Profils dominants : | Familles, primo-accédants, recherche de calme |
Chambéry-le-Vieux occupe les hauteurs du nord-est de la ville, sur un relief qui prolonge le plateau de la Croix-Rouge.
Le quartier reste organisé autour de ses anciens hameaux : Saint-Ombre (l’ancien chef-lieu), le Bois, le Carre, Moraz et Putigny.
C’est un secteur résidentiel où l’habitat pavillonnaire domine, avec des constructions plus récentes autour des grands axes (Landiers, avenue Daniel Rops) et un noyau ancien plus rural autour de Saint-Ombre.
Important à noter, il n’y a pas de gare sur place. La plus proche, Chambéry Challes-les-Eaux, se trouve en centre-ville, à environ 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun. Rien d’insurmontable, mais un point à garder en tête si vous prenez le train au quotidien.
Côté route, direction la N201 (sorties 14 et 15), qui rejoint rapidement l’A43 : Lyon, Grenoble et Genève ne sont jamais bien loin.
Pour les trajets du quotidien, quatre lignes de bus Synchro (A, B, 3 et 4) desservent le quartier, avec une belle densité d’arrêts côté sud (Landiers, Bertillet, Dardel…).
Le nord, un peu plus à l’écart, joue la carte du transport à la demande : pratique, à condition de réserver son trajet à l’avance.
Le hameau de Saint-Ombre doit son nom à une tradition ancienne : selon un procès-verbal de 1678, on y amenait les enfants « ombrageux et peureux », d’où le nom donné à Notre-Dame de Saint-Ombre. L’église actuelle, construite entre 1859 et 1864, a remplacé un édifice bien plus ancien dont le chœur a été conservé.
En juillet 2026, le prix moyen au m² dans le quartier s’établit à 3 770 €, avec des écarts marqués selon les rues et le type de bien.
On observe une inversion appartement/maison (4 070 €/m² contre 3 635 €/m²) par rapport à la moyenne de Chambéry. Elle s’explique par la rareté relative des appartements dans un quartier à dominante pavillonnaire : les rares programmes collectifs, souvent récents et bien situés, se valorisent davantage.
Pour les maisons, en revanche, le marché est plus large et les écarts de prix se jouent surtout sur l’état du bien et sa proximité avec les axes de transport.
Parce qu’ils sont plus rares dans ce secteur pavillonnaire. Les quelques programmes collectifs, souvent bien situés, concentrent la demande.
Comptez en moyenne 3 770 €/m², avec des écarts de 2 825 € à 5 650 € selon la rue et le bien. Un chiffrage précis nécessite un avis de valeur précis. L’estimation est gratuite et sans engagement chez Corner Immo !
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