Publié le : 15 avril 2026
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Quand on vit à Chambéry, on profite déjà d’un cadre rare : une ville à taille humaine, un centre historique plein de charme, une situation idéale entre lacs et montagnes.
Mais autour de Chambéry, les possibilités sont nombreuses. À quelques minutes du centre, on trouve des communes très différentes les unes des autres, ambiance plus villageoise, nature et calme ou encore proximité avec les grands axes, il y en a pour tous les goûts.
Agence active dans le bassin chambérien, Corner immo vous dévoile sa séléction des plus belles villes et des plus beaux villages autour de Chambéry, avec lecture du cadre de vie et du marché immobilier local.
| Commune | Cadre de vie (en quelques mots) | Prix moyen au m² |
| Le Bourget-du-Lac | Village au bord du lac du Bourget | 4 646 € |
| Mouxy | Résidentiel, vues sur le lac | 4 572 € |
| Challes-les-Eaux | Ville thermale élégante | 3 953 € |
| Novalaise | Village vivant près du lac d’Aiguebelette | 3 352 € |
| Chanaz | Village canal très pittoresque | 3 140 € |
| Saint-Pierre-de-Curtille | Authentique, proche du lac du Bourget | 3 069 € |
Situé sur la rive sud du lac du Bourget, Le Bourget-du-Lac fait partie des communes les plus recherchées autour de Chambéry. Le village séduit par son environnement naturel remarquable, entre eau et reliefs alpins.
Le centre historique conserve une ambiance savoyarde authentique, tandis que les rives du lac offrent plages, port et promenades avec vue sur les montagnes. La présence de l’université Savoie Mont Blanc et du technopôle apporte également une vraie dynamique au territoire.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus est estimé à 4 646 €/m².
Côté location :
Notre lecture : Le Bourget-du-Lac figure parmi les marchés les plus valorisés du bassin chambérien, porté par la proximité du lac et l’attractivité du technopôle.
Souvent surnommé la petite Venise savoyarde, Chanaz est l’un des villages les plus charmants de la région. Le village s’organise autour du canal de Savières, qui relie le lac du Bourget au Rhône, créant un décor unique fait de maisons colorées, de ponts et de quais animés.
Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, Chanaz attire autant les visiteurs que les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie authentique.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus est estimé à 3 140 €/m².
Côté location :
Notre lecture : Chanaz reste un marché confidentiel où la valeur dépend fortement de l’emplacement et du cachet du bien.
À une vingtaine de minutes de Chambéry, Novalaise propose un autre mode de vie. Ici, l’atmosphère devient plus douce, plus villageoise, presque plus “week-end” dans l’imaginaire collectif, notamment grâce à la proximité du lac d’Aiguebelette.
Mais Novalaise est aussi un village vivant, avec des commerces, des services, une vie locale réelle. On y retrouve un équilibre très recherché entre cadre naturel, accessibilité et confort de vie quotidien.
Le village plaît souvent aux acquéreurs qui veulent sortir de l’immédiate périphérie chambérienne, sans basculer dans un isolement trop fort.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus à Novalaise est de 3 352 €/m².
Côté location :
Novalaise séduit par son équilibre. Le village offre un cadre recherché, mais sans atteindre les niveaux de prix de certains secteurs plus premium. C’est une commune intéressante pour les acquéreurs qui veulent de la qualité de vie sans entrer sur les marchés les plus chers.
Avec Saint-Pierre-de-Curtille, on change encore d’univers. Ici, on est dans un cadre beaucoup plus patrimonial, plus confidentiel, plus typiquement savoyard.
Le village bénéficie d’un environnement remarquable, à proximité du lac du Bourget et de l’abbaye d’Hautecombe. Il dégage une ambiance paisible, presque hors du temps par endroits. C’est une commune que l’on choisit souvent pour ce qu’elle dégage : le calme, la pierre, le relief, la proximité avec le lac, et cette impression d’être dans un territoire encore préservé.
C’est sans doute l’une des communes les plus “de caractère” de cette sélection.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus est de 3 069 €/m².
👉Bon à savoir : les maisons valent en moyenne +55,7 % de plus que les appartements. Cela traduit un marché très orienté vers l’habitat individuel et les biens de caractère, avec une présence plus marginale du collectif.
Côté loyers :
À Saint-Pierre-de-Curtille, ce sont clairement les maisons qui tirent le marché. Les biens avec vue, cachet ou environnement remarquable peuvent sortir fortement des moyennes. On n’achète pas ici seulement une surface, mais un cadre de vie patrimonial et naturel.
Mouxy fait partie de ces communes qui dégagent immédiatement une impression de qualité résidentielle. Située sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, elle séduit par son environnement, ses vues et sa proximité avec le lac du Bourget.
Le cadre y est plus résidentiel, plus ouvert, parfois plus “haut de gamme” dans la perception des acquéreurs. Les maisons y occupent une place importante, mais le marché des appartements y existe également, porté par l’attractivité globale du secteur.
C’est une commune que l’on choisit souvent pour le confort de vie, la lumière et le paysage.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus à Mouxy atteint 4 572 €/m².
Côté loyers :
Mouxy se positionne clairement sur un marché plus valorisé. Le cadre de vie y est très recherché, et cela se reflète dans les prix. C’est une commune qui séduit une clientèle en quête de standing résidentiel et de proximité avec Aix-les-Bains.
Challes-les-Eaux possède une identité bien particulière dans le bassin chambérien. Ancienne ville thermale, elle garde une image élégante, paisible et résidentielle. On y retrouve un centre vivant, une vraie fonctionnalité au quotidien et une atmosphère plus douce que dans des communes très urbaines.
La commune plaît pour son équilibre : elle est suffisamment proche de Chambéry pour rester très pratique, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé, avec une vraie personnalité.
Elle attire aussi bien des familles que des couples ou des retraités cherchant un environnement agréable à vivre.
Au 1er mars 2026, le prix moyen tous biens confondus à Challes-les-Eaux s’établit à 3 953 €/m².
Les maisons y affichent une prime d’environ +12,5 % par rapport aux appartements, ce qui reste cohérent pour une commune à forte dominante résidentielle.
Côté location :
Challes-les-Eaux fait partie des communes très cohérentes du bassin chambérien : cadre agréable, demande régulière, image qualitative. Les biens bien situés y conservent une vraie attractivité, que ce soit à l’achat ou à la location.
Beaucoup de propriétaires installés à Chambéry commencent leur réflexion de cette manière : envie de plus de calme, de plus d’espace, d’un jardin, d’une vue, ou tout simplement d’un autre rythme de vie.
Dans ce type de projet, tout commence souvent par une question simple : combien vaut aujourd’hui mon bien à Chambéry ?
Chez Corner Immo, nous accompagnons justement les vendeurs et les acquéreurs sur l’ensemble du bassin chambérien.
Si vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Chambéry pour vous installer dans l’une de ces communes, nous pouvons vous proposer une estimation précise et argumentée, fondée sur le marché local et les ventes récentes.
Parce qu’un changement de cadre de vie se prépare toujours mieux avec une vision claire de son point de départ. Contactez-nous !
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