Publié le : 29 janvier 2026
Estimer votre bien
Nous contacter
Entre lac d’Aiguebelette, montagnes de Chartreuse et douceur du secteur chambérien, Novalaise (73470) est une des communes les plus attractives de l’Avant-Pays savoyard. Qualité de vie, infrastructures, vue lac, proximité de Chambéry… Autant d’arguments qui expliquent un marché immobilier dynamique depuis plus de dix ans. Aujourd’hui, Corner Immo vous livre son analyse complète : prix actuels, tendances du marché, cadre de vie, perspectives et conseils pour acheter ou vendre en 2026.
À deux pas du magnifique lac d’Aiguebelette, Novalaise offre :
C’est un des rares secteurs où l’on combine lac + nature + mobilité professionnelle.
Novalaise dispose de tout le nécessaire : commerces, marché, services publics, écoles et collège, associations et activités sportives. Rien à envier à ses cousines de plus grandes tailles comme Chambéry ou Aix-les-bains.
Selon MeilleursAgents (1er novembre 2025), le prix moyen du m² à Novalaise est de 3 274 €, tous biens confondus.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute | À retenir |
| Appartement | 3 254 € / m² | 1 301 € / m² | 4 348 € / m² | Très demandé ; forte tension sur les petites surfaces. |
| Maison | 3 280 € / m² | 1 312 € / m² | 5 889 € / m² | Premium net pour les biens avec vue lac ou parcelles larges. |
Sur le court terme, Novalaise enregistre un léger recul des prix : –1,1 % sur 1 mois et –2,8 % sur 3 mois, un mouvement avant tout conjoncturel lié à la hausse des taux et à l’attentisme des acheteurs. Pourtant, le marché reste solide : sur 1 an, les prix progressent encore de +0,6 %, et sur 10 ans, la hausse atteint +41,5 %.
L’analyse de Corner Immo : ce contraste montre un marché extrêmement résilient, où la demande reste structurellement supérieure à l’offre, notamment pour les maisons familiales et les biens bénéficiant d’une vue dégagée ou d’un environnement qualitatif. Le ralentissement actuel apparaît davantage comme une respiration que comme un retournement de tendance.
Novalaise attire un profil varié de locataires :
| Typologie | Loyer moyen au m² | Fourchette observée | À retenir |
| Appartements | 14 €/m² | 9,3 → 21,8 €/m² | Idéal pour petites surfaces et locations longue durée. |
| Maisons | 13,8 €/m² | 9,5 → 17,6 €/m² | Légèrement inférieur aux appartements, attractif pour les familles. |
Le verdict de Corner Immo ? Une très bonne idée pour un investissement patrimonial sécurisé. Pourquoi ?
Découvrez notre article complet : Frais de notaire en Savoie, ce qu’il faut savoir pour préparer au mieux votre projet immo avec Corner immo.
Avec la détente progressive des taux et un attrait toujours fort pour les communes “nature”, Novalaise devrait connaître :
Les fondamentaux solides, cadre de vie, mobilité, rareté foncière, garantissent une résilience sur 10 à 15 ans. En bref, Novalaise coche toutes les cases : qualité de vie, attractivité économique, stabilité des prix, tension locative faible et cadre naturel unique. Besoin d’un avis local avant de vous lancer sur un projet immo ? Contactez-nous et faisons ensemble de votre projet immobilier une réussite.
Corner Immo —
