Dès le 1er janvier 2025, de nouvelles mesures entrent en vigueur dans le cadre de la Loi Climat & Résilience. Elles auront un impact direct sur la location et la vente de logements, notamment à Chambéry et dans les zones tendues.
Voici ce que vous devez savoir pour anticiper et adapter votre projet immobilier.
Conformément à la loi, tous les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025.
Ces logements seront considérés comme « non décents » :
➡️ Impossible de signer un nouveau bail
➡️ Impossibilité de renouveler une location existante sans travaux de rénovation énergétique
🎯 Objectif : Éliminer progressivement les passoires thermiques du parc locatif français.
Depuis 2023, un audit énergétique est requis pour la vente :
des maisons individuelles
ou des immeubles en monopropriété
… lorsque leur DPE est classé F ou G.
🔁 À partir du 1er janvier 2025, cette obligation s’étendra également aux logements classés E.
Cet audit doit proposer plusieurs scénarios de travaux, chiffrés et planifiés, pour améliorer la performance énergétique du bien.
💡 Une étape clé à anticiper en cas de vente, qui impactera le positionnement prix et l’attractivité du bien.
Le gouvernement a mis en place un calendrier progressif pour interdire à la location les logements les plus énergivores :
| Année | Classe énergétique interdite à la location |
|---|---|
| 2025 | Classe G |
| 2028 | Classe F |
| 2034 | Classe E |
🔍 Ce calendrier concerne uniquement les logements en location. Les propriétaires occupants ne sont pas concernés, mais la valeur du bien peut être impactée sur le marché.
Ces nouvelles obligations peuvent avoir un impact sur la rentabilité et la valeur de votre bien.
👉 Mieux vaut agir en amont :
en réalisant un DPE actualisé
en étudiant les solutions de rénovation
en adaptant votre stratégie locative ou de vente
Chez Corner Immo, nous mettons notre expertise à votre service pour :
Analyser la performance énergétique de votre bien
Évaluer l’impact des nouvelles règles sur votre projet
Vous orienter vers les bonnes décisions : rénovation, vente, location ou investissement alternatif
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