Estimer votre bien
212 m²
8 pièce(s)
1801 m² de terrain
73000 CHAMBERY
1 090 000 €
Référence de l'annonce : 1123
Nombre de pièces : 8 pièce(s)
4 chambre(s)
3 WC
Surface habitable : 212 m²
Surface du séjour : 78 m²
Surface du terrain : 1801 m²
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Pompe_a_chaleur_air_eau
Mécanisme de chauffage : Au Sol
6 parking(s)
1 garage(s)
Villa moderne de 182,20 m2 achevée fin 2025 et chalet indépendant construit en 1995, comprenant un studio de près de 30 m2.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry, au coeur du secteur résidentiel et recherché des Charmettes, cette superbe villa contemporaine achevée en 2025 séduira par la qualité de ses prestations, son environnement privilégié et son architecture pensée pour un confort de vie optimal.
Bénéficiant de la garantie décennale et dommage ouvrage, elle offre une sérénité totale pour les années à venir.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 800 m², piscinable (toutes les arrivées sont en attente), et constructible (dont 881 m2 détachable), la propriété profite d'un cadre calme, verdoyant et résidentiel.
Le quartier est réputé pour ses belles demeures de caractère et de standing.
Le terrain, soigneusement engazonné et agrémenté d'enrochement, accueille également une dépendance de type chalet, comprenant un studio idéale pour du rangement, un espace annexe ou encore pour recevoir des invités en toute indépendance.
La vue dégagée sur les montagnes (le Nivolet, le massif des Bauges et Belledonne) renforce le caractère exceptionnel de ce bien.
Une maison pensée pour le confort avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La villa se développe sur deux niveaux intelligemment agencés.
Au niveau inférieur :
* Un agréable hall d'entrée de 11,56 m2 avec rangements
* Un confortable garage double carrelé avec grande porte sectionnelle motorisée
* Un vaste local technique avec espace de stockage
* Un large dégagement desservant deux chambres confortable de plus de 14 m2 avec espaces de rangement et une vue dégagée sur la Croix du Nivolet.
* Une salle d'eau entièrement carrelée et faïencée, avec double vasque et grande douche.
* Un WC suspendu indépendant avec lave-mains
A l'étage :
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 78 m² comprenant :
* Un spacieux séjour,
* Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité,
* Un grand cellier de 7,57 m² attenant.
La pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées en aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables électriques, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à :
* Une grande terrasse en périphérie arrière de la villa,
* Un balcon en façade avec vue panoramique imprenable.
Ce niveau comprend également :
* Deux chambres supplémentaires,
* dont une suite parentale de plus de 27 m2, avec vue sur les bauges, comprenant une salle d'eau privative et une pièce dressing
* Un WC indépendant avec lave-mains.
Prestations haut de gamme.
Les finitions sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes :
* Carrelage grand format 100 x 100 cm en grès cérame rectifié pleine masse.
* Escalier assorti.
* Prestations soignées dans les moindres détails.
La décoration, volontairement sobre et élégante, laisse libre cours à vos envies d'aménagement.
Le mode de chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air/eau. Le tout accompagné par une isolation de qualité permet de bénéficier d'une étiquette énergétique A.
Extérieur :
Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le garage double.
Cette villa rare à la vente conjugue modernité, élégance et emplacement premium dans un environnement calme et recherché avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.
A visiter sans tarder !
Jimmy Tranchart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 792 519 - Beauvais.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges annuelles : €
Diagnostic réalisé le : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € par an
