Qu’est-ce que le fichier AMEPI ?

L’AMEPI (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier) est un fichier commun d’exclusivités partagé entre agences immobilières membres. Il permet aux professionnels de l’immobilier de mutualiser leurs mandats exclusifs pour améliorer la vente des biens immobiliers.

1. Qu’est-ce que le fichier AMEPI ?

Le fichier AMEPI est une base de données collaborative qui regroupe les biens immobiliers en mandat exclusif confiés à des agences membres. Il fonctionne comme une sorte de “bourse immobilière” interne.

• Un agent immobilier qui détient un mandat exclusif peut le partager avec les autres agences membres du fichier AMEPI.
• Ces agences peuvent alors proposer ce bien à leurs propres clients acheteurs tout en respectant les conditions du mandat initial.

2. Avantages du fichier AMEPI

✅ Pour les vendeurs

• Visibilité accrue : Votre bien est diffusé auprès de plusieurs agences sans multiplier les interlocuteurs.
• Gain de temps : Vous avez un seul contact principal (l’agence mandatée) mais votre bien bénéficie du réseau des agences partenaires.
• Prix optimisé : Les agents collaborent et disposent d’une meilleure connaissance du marché local.

✅ Pour les acheteurs

• Accès à plus de biens : Un acheteur bénéficie d’un accès élargi à des biens en exclusivité, y compris ceux proposés par d’autres agences.
• Interlocuteur unique : Un seul agent immobilier gère votre recherche, même pour des biens provenant d’autres agences.

✅ Pour les agents immobiliers

• Plus d’opportunités de ventes : En partageant les mandats exclusifs, les agences multiplient leurs chances de conclure une transaction.
• Meilleure connaissance du marché : Le fichier centralisé permet d’accéder à une base de données fiable sur les biens disponibles et les prix du secteur.

3. Fonctionnement du fichier AMEPI

• Adhésion : Seules les agences membres du réseau AMEPI peuvent accéder au fichier.
• Partage des honoraires : Les commissions sont partagées entre l’agence qui détient le mandat exclusif et celle qui trouve l’acheteur.
• Règles strictes : Les agences partenaires doivent respecter une charte garantissant une transparence totale.

4. Différence entre AMEPI et MLS (Multiple Listing Service)

Bien que similaires, l’AMEPI est principalement utilisé en France tandis que le système MLS est plus courant aux États-Unis et dans certains pays européens.

• AMEPI se concentre exclusivement sur les mandats exclusifs.
• MLS peut inclure tous types de mandats, y compris les mandats simples.

5. Conclusion

L’AMEPI est un excellent outil si vous êtes vendeur et souhaitez maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Pour un acheteur, cela permet d’accéder à un vaste choix de biens exclusifs via un interlocuteur unique.

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