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79.45 m²
3 pièce(s)
Balcon/Terrasse de 18 m²
73000 CHAMBERY
155 000 €
Référence de l'annonce : 980
Appartement T3 à rénover avec terrasse de 18,80 m² - Chambéry centre, avenue de Lyon
Situé avenue de Lyon à Chambéry, en plein centre-ville, à quelques minute à pied du parking du Château ou de l'esplanade de l'Europe, cet appartement T3 à rénover, situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Chambéry.
Anciennement utilisé en bureau, le bien offre aujourd'hui un fort potentiel de transformation pour un projet de résidence principale ou d'investissement - possibilité d'envisager un T4
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur la cour du Muséum d'Histoire Naturelle de Chambéry, de deux chambres, d'une cuisine indépendante de 10,26 m² à aménager ainsi que d'un WC indépendant.
La cuisine donne accès à une terrasse exceptionnelle de 18,80 m², située à l'arrière de l'immeuble. Exposée plein SUD et au calme, cette terrasse constitue une véritable rareté en centre-ville de Chambéry. Sa surface permet un véritable espace de vie extérieur, particulièrement recherché sur le secteur.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser totalement les volumes et d'optimiser la distribution.
Le chauffage est actuellement électrique, avec présence du chauffage urbain dans l'immeuble. L'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Une cave et un grenier complètent le bien.
Un appartement à fort potentiel au coeur de Chambéry, bénéficiant d'une terrasse exposée SUD de 18,80 m², idéal pour un projet sur mesure dans un secteur central et dynamique.
Chiffrage travaux disponible.
Si ce bien correspond à votre projet immobilier à Chambéry, nous serons ravis d'échanger avec vous et d'organiser une visite prochainement !
Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1435.64 euros.
Nombre de pièces : 3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 WC
Surface habitable : 79.45 m²
Surface du séjour : 20.45 m²
2 terrasse(s)
1 ascenseur(s)
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Mécanisme de chauffage : Convecteurs
Consommation énergétique : E
Consommation : 326 kWh/m².an
Gaz à effet de serre : C
Émissions : 13 kg CO₂/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges annuelles : 1435.64€
Charges énergétiques minimum : 2380€/an
Charges énergétiques maximum : 3250€/an
