88.88 m²

4 pièce(s)

Balcon/Terrasse de 10 m²

Appartement T4 rénové à neuf - Hyper centre d'Aix-les-Bains

73100 AIX LES BAINS

355 000 €

Référence de l'annonce : 534

Description du bien

Exclusivité Corner Immo - Idéalement situé en hypercentre d'Aix-les-Bains, appartement T4 rénové à neuf d'une superficie de 89m² dont 84m² carrez. Au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur donnant sur le Square Alfred Boucher et la rue de Genève, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité et d'une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Traversant et bien agencé, un hall distribue : une cuisine avec balcon, un salon avec loggia exposé Ouest, trois chambres spacieuses, comprenant une première chambre de 15 m², une seconde de 13 m² et une dernière de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration idéale pour accueillir une famille ou une petite colocation. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien à potentiel. Le chauffage est individuel électrique, cuisine toute équipée. Photos avec simulation d'ameublement. Visite virtuelle 360° sans mobilier disponible en ligne. Pour plus d'informations sur cet appartement à Aix-les-Bains ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CORNER IMMO, basée à Chambéry. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros.

Caractéristiques du bien

Pièces

Nombre de pièces : 4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 WC

Surface

Surface habitable : 88.88 m²

Surface du séjour : 33 m²

1 ascenseur(s)

Chauffage et diagnostics

Chauffage : Individuel

Mode de chauffage : Electrique

Mécanisme de chauffage : Electrique

Consommation énergétique : D

Consommation : 234 kWh/m².an

Gaz à effet de serre : B

Émissions : 7 kg CO₂/m².an

Date du DPE : 26/06/2024

Garages ou parkings

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges annuelles : 1322€

Charges énergétiques minimum : 1200€/an

Charges énergétiques maximum : 1670€/an