Immeuble de rapport - 3 appartements avec terrasses, jardins, caves et garage - Centre Barberaz

Référence de l'annonce : 1047

Description du bien

Exclusivité Corner Immo - Maison divisée en 3 logements - Proche centre de Barberaz Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des accès voies rapides, cet immeuble de rapport composé de 3 appartements offre un excellent potentiel patrimonial. Les appartements génèrent actuellement 26 520 euros de loyers annuels dont 3 000 euros de charges et sont occupés par des locataires sans incident de paiement. Composition de l'immeuble Au 2ème étage : - T3 de 55,03 m² Carrez (70,60 m² au sol) avec une très belle terrasse de 52,40 m². Loué 850,00 euros charges comprises. Au 1er étage : - T2 de 38,40 m² avec terrasse de 38,10 m² et jardin. Loué 660,00 euros charges comprises. - T2 de 37,49 m² avec jardin de 81,70 m². Loué 700,00 euros charges comprises. Annexes : En sous-sol, un garage de 29,70 m² ainsi que deux caves de 15,40 m² et 5,10 m² complètent le bien. Équipements : - T3 : chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible installés en 2020. - T2 : ballons électriques neufs (2026). - Chauffage collectif gaz. - Un seul compteur d'électricité et d'eau desservent les deux T2 du 1er étage. Informations complémentaires : Un appartement T2 sera libre d'occupant pour la vente. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Taxe foncière : 1 904 euros. État descriptif de division réalisé.