Immeuble de rapport - 3 appartements avec terrasses, jardins, caves et garage - Centre Barberaz

Référence de l'annonce : 1017

Description du bien

Exclusivité Corner Immo - Immeuble de rapport - Proche centre de Barberaz

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des accès voies rapides, cet immeuble de rapport composé de 3 appartements offre un excellent potentiel patrimonial. Les appartements génèrent actuellement 26 520 euros de loyers annuels dont 3 000 euros de charges et sont occupés par des locataires sans incident de paiement.

Composition de l'immeuble
Au 2ème étage :
- T3 de 55,03 m² Carrez (70,60 m² au sol) avec une très belle terrasse de 52,40 m². Loué 850,00 euros charges comprises.

Au 1er étage :
- T2 de 38,40 m² avec terrasse de 38,10 m² et jardin. Loué 660,00 euros charges comprises.
- T2 de 37,49 m² avec jardin de 81,70 m². Loué 700,00 euros charges comprises.

Annexes :
En sous-sol, un garage de 29,70 m² ainsi que deux caves de 15,40 m² et 5,10 m² complètent le bien.

Équipements :
- T3 : chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible installés en 2020.
- T2 : ballons électriques neufs (2026).
- Chauffage collectif gaz.
- Un seul compteur d'électricité et d'eau desservent les deux T2 du 1er étage.

Informations complémentaires :
Un appartement T2 sera libre d'occupant pour la vente.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.

Taxe foncière : 1 904 euros.
État descriptif de division réalisé.