154.5 m²

5 pièce(s)

3360m2 de terrain

Maison 5 pièce(s) - SAINT ALBAN LEYSSE

73230 SAINT ALBAN LEYSSE

749 000 €

Référence de l'annonce : 375

Description du bien

Coup de coeur - Ferme rénovée de 155 m² avec dépendances sur un terrain de 3 360 m² exposé Sud-ouest. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, cette maison en excellent état offre une vue panoramique sans aucun vis à vis et un terrain d'exception à seulement 10 minutes de Chambéry. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine, un salon salle à manger, une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une salle de bain avec sauna. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Une salle d'eau et un espace ouvert en mezzanine complètent ce niveau. L'extérieur offre une remise, un garage, et un terrain de pétanque, possibilité de piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme. Possibilité d'acquérir 3 hectares de terrain en zone agricole du PLU. Les équipements incluent une pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage bois ou aluminium, le terrain est clos et sécurisé par un portail. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence immobilière Corner Immo à Chambéry

Caractéristiques du bien

Pièces

Nombre de pièces : 5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 WC

Surface

Surface habitable : 154.5 m²

Surface du séjour : 0 m²

Surface du terrain : 3360 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : Individuel

Mode de chauffage : PompeChaleur

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Consommation énergétique : C

Consommation : 155 kWh/m².an

Gaz à effet de serre : A

Émissions : 5 kg CO₂/m².an

Date du DPE : 09/06/2023

Garages ou parkings

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges annuelles :

Charges énergétiques minimum : 1450€/an

Charges énergétiques maximum : 2020€/an